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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。
「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。
住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。
另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。
徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。
永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。
國民黨今(24)日上午召開記者會,宣布原訂929舉行的19全代會將延期舉行,由於事出突然,原訂要參加會議的黨代表完全不知情,據了解,馬英九總統昨日晚間在與黨內幹部開會研商19全代會細節時,警方就建議更改地點,黨內在評估相關可行性後,在今日上午跟馬總統報告後,拍板確定19全代會延期實施。
據了解,馬英九總統昨日晚間在與黨籍立委會面後,晚間9點左右返回中央黨部,聽取相關單位報告19全代會準備情形,其中組發會報告黨代表聯繫狀況、行管會則報告與警方數度協調結果。
行管會在報告中表示,警方認為,當天有很多團體申請集會,參加人數可能在數千到上萬人,尤其媒體的報導用字都很重,「要包圍、遍地開花」,因此警方建議,既然國父紀念館是開放空間,29日當天還有其他民眾看畫展,擔心挺馬、嗆馬人士爆發衝突,「具體建議更改地點」。
據了解,馬英九在當場裁示,國民黨是負責任的執政黨,既然警方有這樣建議,擔心干擾到民眾、商家,因此要以民眾安全跟權益為最優先考量,要求行管會研究相關可行性,不過由於臨時變更場地、租借大型場地不易,因此最後決定延期舉行。
據了解,國民黨中央在上午電告馬總統「延期」舉行全代會,並獲得馬總統同意,黨中央才對外發佈採訪訊息,不過由於事出突然,原訂要參加19全代會的黨代表都還不知道延期決定,各地方黨部則是趕緊以電話通知黨代表延期開會。
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